斗南 藝術世家 透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：696 萬
- 參考單價：9.81 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
藝術世家
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛 1陽台
- 總坪數：70.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.17 坪
- 附屬建物面積：18.8 坪
- 土地面積：41.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得進一步評估，但需謹慎確認細節
此物件對於尋求大家庭寬敞居住空間的買方而言，具有一定的吸引力。總價 696 萬購得 70 餘坪且具備 3 房 3 衛的空間，單價與總價在斗南地區屬於合理範圍，且交通與生活機能優勢明顯，適合自住房客。
然而，購屋決策需解決以下關鍵疑慮：
- 屋齡與貸款：32 年屋齡可能影響貸款條件，建議先與銀行確認可貸成數。
- 資訊核實：務必確認實際格局是否為 3 房或 4 房，並釐清「農建地」的土地使用分區對日後居住與稅金的影響。
- 整修預算：預先估算老屋翻修成本，避免超出購屋總預算。
若能確認土地性質無礙且資金能涵蓋修繕需求，此物件是一個具備居住價值且性價比不錯的選擇。建議預約實地看屋，並請專業工班協助評估房屋結構狀況後再做決定。
問與答
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